“咱们也不用绕弯子了，你这座天鹅宾馆，一千八百万的要价实在是太高，刚刚我带来的资产审核人员，对天鹅宾馆的资产做了一个简单评估，这么说吧，我只能给张老板出到一千一百万。”林磊对侯文示意，将他将写了满满三张缺点审核记录，递给了张士贵。

“一千一百万！”

张士贵当真是没想到，林磊竟然这么狠，一下就削掉了七百万。

然而，当他看到三张记录了金星宾馆资产评估的文件之后，却是不免更加傻眼。

评估文件上，不只是罗列了天鹅宾馆的各层主体结构问题，以及产权年限，甚至细化到了未来城市规划，扩宽主干车道之后，可能对前车场和生意带来的影响，就连地理位置都有评估，至于水电线路和宾馆存在的各种毛病，看都让人看不过来。

尤其是发现资产评估文件上，特意做了标注的，在天鹅宾馆停业情况下，每年需要付出的费用，资产损益计提，以及利率上的损失，张士贵更是不由心下一颤。

“你们这是……”

对于点着烟的林磊，张士贵有口难言道。

“一千一百万的价钱，不是随便一咧嘴就报给张老板的，咱们是参照事实评估给出的价钱，虽然不知道张老板清不清楚，我不妨给你交一个实底，我自己也做地产开发，而且也有着两座与天鹅宾馆相似的综合楼，我给张老板的价钱，绝对是一个实在价。”林磊抹搭着眼皮对中年人道。

“来吧，咱们先喝酒，趁着这个机会，也让张老板好好考虑一下，你这天鹅宾馆虽还算适合干洗浴中心，但是冰城适合做洗浴中心的地方，却不是只有你一家，想做这个东西，我们也得考虑成本的问题，毕竟做买卖的钱不是大风刮来的，成本太高我们做不做就没什么意思了。”林磊张罗酒之后，举杯对众人示意道。

“我倒不是不让你们还价，可是这也未免砍下去太多了，这么大的宾馆一千一百万，实在是太少了。”张士贵苦笑对雷刚道。

“不少了，你宾馆再大，也得看有没有价值，现在你换做谁来，看到这个样子估计也是心凉了一半，花大价钱买完楼，再一想到整修那就更完了，以现在宾馆的这个状态，甚至赶不上土建刚刚结束的时候，拆拆修修的更麻烦。”林磊已经开始就餐，含糊不清言语道。

对于桌上林磊这个年轻人的寸步不让，张士贵明显没想到会是这样的情形，不过碍于雷刚，以及双方谈判达成协议的考虑，中年人还不敢将话说得太硬气。

“你不用看我，林磊绝对能做的了主，他说不行那就是不行。”不管雷刚私下同张士贵是什么关系，至少表面上是力挺林磊。

“对于你这座楼的产权问题，刚刚也只是听你自己说，你要是能同意我所给出的价钱，我们这边的律师，还得对天鹅宾馆的产权，以及各方面细节进行核实对证呢。”林磊笑到后来，对杜卓示意。

不只是张士贵，对于林磊的说法，就连刘道明等人都是神色古怪。

在此之前，林磊四人合伙干买卖，别说达不到要请律师的情况，更是没有律师。

一顿饭，众人当真是各有所思，不过在林磊大吃大喝的情况下，刘道明几人也是逐渐放开，不但混了个菜饱，酒更是没少喝，光是五粮液酒就给人干进去六瓶子，好似吃大户一般。

“这五粮液是真的。”

姜冬的说法，更是让张士贵有着要从桌前栽倒的冲动。

“跟着我混有肉吃有酒喝。”

林磊开玩笑一般，对杜卓几名主管笑语道。

对于林磊哥四个的不正经，再仔细看着三页资产评估权衡利弊，张士贵哭的心都有。

“那就先这样？”

看着大圆桌上的残羹剩菜，林磊酒足饭饱对雷刚笑着示意，差不多可以散了。

“怎么的，你行不行啊？磨磨唧唧的，是行是不行给个痛快话。”对于中年人的犹豫不决，雷刚似乎是失去了耐心烦，对着他呵斥道。

“再往上加一些吧……”

拿着手上初步的资产评估报告，中年人张士贵，甚至有种被人抓到把柄的感觉。

“一千万怎么样？”

林磊的笑语，竟然比刚才的报价还降了一百万，让张士贵瞬间面色僵住。

“老大哥开一次口，在一千万的基础上，再加两百万吧，你要是再不知足，可就真不行了，说实话，我们接手你这天鹅宾馆，也是给你减轻负担，你要说天鹅宾馆是个挣钱买卖，那就另当别论，这一下子痛快给你出一千两百万，你拿去干啥不好，而我们接手天鹅宾馆，以后怎么样还不知道呢。”平时林磊的话不多，不过到了真章的时候，他真的是很能说。

其实直到现在，姜冬还记着，当初林磊带着卢强三人找到火葬场的时候，跟他老子一顿侃侃而谈，拿下了火葬场的活儿。

“行，那就一千两百万，但是必须要一次性打款，咱们也不签租转买，直接就过天鹅宾馆的所有权。”面对林磊玩味的笑意，不知道为什么，张士贵有种感觉，那就是一千两百万再往上，他多一分钱都不会出了。