当前铁东区那些居民的购买力已经降到了一个极低的水平，不要说买楼这样的巨额消费，就连日常生活消费都是个问题，现在邓某人却要在铁东区搞什么房地产开发项目，似乎有点自说自话的意思么！

只听邓华冷笑道：“是不是在你眼中土地一文不值！甚至是负累，毕竟那里是成片的居民区和工厂企业，仅仅是征地就需要巨额投入。这些投入还只是冰山一角的付出，重新开发的小区还要准备老居民回迁，改善企业员工的居住生活条件，所以开发起来似乎得不偿失？”

的确是得不偿失，铁东区跟铁西区差距巨大，同样的楼房铁西区和铁东区每平米四百多的差价，足以让所有的开发商，把铁东区当成是商业开发的巨坑！

毕竟现在全国的房地产开发还在低谷，而铁东区更是群英市的经济凹地，在那边搞房地产开发建设，几乎是没有赚钱的可能性，这个巨坑谁也不愿意往里面跳。

还是年轻啊！根本没有研究铁东区的历史和现状，就随口弄出来一个房地产项目。真把自己当成了点石成金的神仙么，梁新奎冷笑连连，他顶看不上这种少年得志便猖狂的干部了，就像褫夺了他市长宝座的君程君大公子一样！

如果没有君家的背景，怎么可能把自己唾手可得的市长宝座偷走？买错在梁新奎的心目中，君程市长就是偷走他市长宝座的政治窃贼，靠强大的家世背景褫夺了属于自己的市长宝座。

不只是梁新奎副书记鄙视邓某人的想法，事实上群英市的干部，谁都把小邓同志的话当成耳边风。有一点邓华同志说错了，铁东区那边的土地不只是一文不值，更是每一寸土地都背负着沉重的债务！

没错就是沉重的债务！作为老工业区的铁东区，到现在还有五十年代的筒子楼，还有建国前的低矮平房区，还有工厂筹备时候的简易房，还有老百姓自建的违规建筑，这样的地方想要征地搞开发建设？

需要的不只是巨额拆迁成本的投入，更是会遇上无数的刁民和钉子户，官方最厌烦的就是这种地方。那些穷掉底的老百姓，恨不得在开发商身上挖下一块肉来，直接把自己的身家变成土豪，那样的地方谁愿意去开发建设？

不过那是地方派干部的想法，邓华沉声道：“但是在我看来，铁东区是一个聚宝盆，可以搞大规模的商业开发，可以打造一个商业航母，可以构建一个商业城市综合体，可以打造全新的园林城市，可以打造学区房和商业核心区住宅，你觉得这样的土地价值几何？五百块钱一平米？还是一千块钱一平米？”

大家都呆住了，如果一切如小邓同志所说的变为现实，即便是五百块钱一平米的话，那都是一笔天文数字！要知道铁东区不只是联合化工厂一百二十万平米土地，还有其他企业占地，这一块加在一起超过一千万平方米！

即便仅仅是那些企业占地变成商业用地，这一千万平方米就是五十亿元，已经远远超过秋文和给那些企业的定价。岂止是三倍，已经是十倍了呀，每一个人脸色都变了。

刚刚还鄙视邓某人假大空的常务副市长卜遂星，一双眼睛瞪圆了看着手中的茶杯，仿佛透过茶杯看到了拔地而起的商业城，看到了一幢幢全新的民居，看到了喧闹繁华的商业街！

老卜怎么可能不激动？卜副市长已经四十有七了，他身后那位已经到线随时离休回家，如果不能在短期内拿到足够眩目的政绩，他这辈子副厅级干部就已经是天花板，现在邓某人的畅想给了他无限的可能！

如果铁东区大开发真的能够进行，不管是不是他操作的，作为常务副市长的他政绩是跑不掉的。卜遂星几乎是瞬间做出了判断，不管项目未来怎么样，不管将来开发商赚钱还是赔掉裤衩，只要大开发的序幕拉开，他的政绩就已经拿到手了，也就有了再进一步的资本！

政法委书记张旭晓一阵腻味，姓邓的在给大家画一张大饼啊，这张饼画的再大也没有意义。没有人比张书记更了解铁东区，那里不只是群英市的贫民区，更是藏污纳垢的所在，那里没有穷山恶水却也一样出刁民！

根据政法委掌握的资料，每年群英市的涉刑案件铁东区提供了三分之二，每年被判刑的罪犯有一多半都是铁东区的居民，在这样的地方搞开发建设，面临的社会治安问题就要了命了！

最激动的无疑是君大公子！空降群英市并不是他的本意，那是被老子君无药硬逼着空降的，还以为这里是一个深坑。一个经济和政治上的双坑，还以为自己再也爬不出去就要终老这里了。

没想到小邓同志三言两语，让他看到了一片光明，君程抑制不住的哈哈大笑：“好！不愧是跟刘枫教授齐名的能吏！仅仅是这一系列的设想，就足以让群英市走出现在的困境，同时为整个东北的振兴找到全新的思路。邓华同志我和政府班子，会是你最坚实的后盾，铁东区是你的！”

得！转眼间铁东区被君大公子送出去了！几位地方干部对君大公子侧目而视，这位四九城三代那副嘴脸不要太恶心，之前被文和书记打压的意态消沉恨不得借酒浇愁，现在却是得志便猖狂的嘴脸。

连宣传部长韩艳琴都看不下去了，身为市长的君程同志，居然如此的浮躁！仅仅是邓某人弄出来一张蓝图，就让他如此的张狂，哪里像是一市之长啊，更像是在赌桌上抓了一把好牌的公子哥！

说实话韩部长不喜欢这样张扬个性的领导干部，不只是不喜欢君市长的个性，也不喜欢邓华同志的个性。刚刚空降群英市，就闹出偌大的丑闻，直接搅黄了筹备一年的拍卖会，让市委宣传部都无法替他们擦屁股！

没错就是替他们擦屁股！要知道为了此次拍卖会，市委宣传部组织精干力量搞现场直播。本来算得上是开创先河的政绩，没想到却搞出来一场闹剧，韩艳琴不在乎谁是谁非，她只在乎自己市委宣传部的一摊子！