对于陈晋的话，黄冕并不太理解。

这受限于他的纨绔生涯以及对整个行业的理解深度。

只不过他确实记得自己的父亲也说过类似的话。所谓营销，通俗一些的说法就是包装自己的产品，达到销售的目的。

可凤凰城是商品住宅，又不像皮制品一样可以找个什么形象代言人来打广告，更不可能玩薄利多销、建厂赚补贴的政策把戏。

一切的一切，在黄冕想来，能依靠的仅仅就是产品的自身竞争力，如此而已。

具体到房地产销售当中，首当其冲的就是学区，再往后在才主城区或非主城区，交通、生活配套以及最次要的户型以及小区环境。

现如今的市场环境，在这个行业中客观因素的影响力已经彻彻底底的碾压了主观影响力。这是在任何其他销售行业中都不曾出现过的现象。

基于此，黄冕忍不住问道：“老大，你说的‘营销’，总不能是把凤凰城变成一个重点学区房吧？”

“为什么不可以呢？”陈晋含笑应道。在他看来，黄冕还是太拘泥于传统了。想要有质的飞跃，就必须明白现在的社会，是一个完完全全的人情社会。

黄冕一时间惊讶的无以复加！

“老大！”他不可思议道：“重点学校，好像是需要市政府报批的吧？”

“那就让学校申报呗！有什么大不了的？”陈晋笑眯眯的说着，同时在高速奔驰下，车子也到了碧海轩的门口。

这时才不过是下午两点左右，陈晋叮嘱了一声让黄冕好好工作，就又离开了碧海轩。

言必信，行必果。这是陈晋一直一来奉行的为人之道。

所以既然答应了周立海，那么有一些原本被他计划安排在新年之后再进行的事情，也必须提上日程了。

虽然其中有很大的因素，是因为祁旭光忽然祭出了陈北虎这一张大牌，但陈晋却丝毫没有惊慌。

一方面，他知道祁旭光低估了陈北虎的野心。放权给陈北虎？无异于作茧自缚！

而另一方面，经过了这几件事情之后，陈晋也明白了自己在吴德民阵营中的地位。

虽然他现在还没办法想明白为什么吴德民对他的态度总是那么的宽容和纵容，但结果已经是显而易见的了。

有求必应！

这就是吴德民现在的态度。也是陈晋在针尖上跳舞的重要资本之一。

开着车的陈晋兀自笑了笑，面容冷峻。他现在其实是在一步一步的试探着吴德民的底线，看看他到底会帮自己到哪一步为止，才会提出自己要求。

之于吴德民，陈晋可不相信会有无缘无故的爱。等价交换是两者之间必备的条件。一直没提具体的条件，无非就是价格还不对等罢了。

吴德民是极聪明的人，自然能很好的把握分寸！

只不过陈晋现在心中唯一的隐忧，就是不知道吴德民的底线在哪里？

这是非常可怕的一件事情。天下没有免费的午餐，更没有白掉的馅饼。给予的越多，到时候索取的也就会越多。