至于它的估值，聂丁文心中早有打算，他开口说道：“星光还没上市，就我们几个大股东投的资，当初一共投了500亿。当然，还有一些隐性的资源，这一块资源估值个300亿不算过分。所以，就按800亿的总估值来算吧。”

500亿是星光商业地产几大股东真金白银的投入，聂丁文所说的隐性资源，这个对房产公司来说就非常重要了。搞地产什么最关键，有两点，一是钱！二是人脉资源！

就像星光地产，为什么能在华东华南那些发达的大城市拿到核心地段的地块，靠的就是这个隐性资源，所以他按300亿估值，不为过。

王业也认可这一点，他微微点了点头，又问道：“那么聂总打算转让多少股份呢。”

“哈哈，太少了也拿不出手，我现在手里有星光45%的股份，转给你5%吧。”

在场的几个人，立刻对聂丁文刮目相看，他们也知道聂丁文是个隐形富豪，但真没想到竟然这么有钱。要知道，星光商业地产只是聂丁文手里的一部分产业，他还有专做住宅项目的地产公司呢，还有高尔夫球场、酒店等项目呢。

真算起来，在场的几人中，最有钱的可能就是聂丁文了。

5%的股份，不多不少，王业吃下这部分股份，需要掏出40个亿，他可以接受。王业也不打算和聂丁文讨价还价，首先他欠着聂丁文的大人情，其次，聂丁文这个开价算是公道。

于是就爽朗笑道：“没问题！聂总找个时间，我们把转让协议签了就行，我手头那笔钱还在银行里躺着睡觉呢，正愁没地方花！”

两人简单几句话，就敲定了这笔价值40亿的股权转让。

自从聂丁文提出要转手一部分星光商业地产的事情，李有伦就是心中一动。他家的万峰地产实力比星光更雄厚，他的手里还握着5%的集团股份呐。

既然王业愿意出钱收下星光的股份，那自己的万峰股份能不能也卖给他呢？

至于卖掉这部分股份的利弊，李有伦已经考虑清楚了。

卖掉股份换来的钱，一是可以解决聚美优品那边的善后问题，二是可以保住自己在美购网的股份。看王业这架势，以后说不定还有什么大计划呢，自己手里总要留点预备金。

现在李有伦对于美购网的股份是非常看重的，这可是他翻身的唯一资本了！而且互联网公司的成长性，无与伦比，一两年上市后，到底能翻多少倍，谁都不敢说。

所以，李有伦不想放弃哪怕一股的股份，如果有可能，他还想增持呢。

唯一的麻烦，就是如何向父亲解释了。这就是富一代和富二代的差别，聂丁文这样的富一代，自己就能随时做主。而李有伦需要考虑的问题，就要多一些。

不过这个问题，李有伦也想好了稳妥的应对方法。

看到聂丁文已经和王业达成了转让协议，李有伦连忙接口说道：“王董，我手里有5%的万峰集团股份，不知道您有没有兴趣。既然王董都收下了星光的股份，想必也不会对万峰没兴趣吧。”

说完，李有伦就满脸期待地看着王业。

谁知，出乎他预料的是，王业却摇了摇头，说道：“星光定位很准确，地理优势也比较大，我比较看好它的发展潜力。而万峰……”

李有伦心里顿时咯噔一下，连忙辩解道：“万峰可是中北部最大的房地产公司，而且已经在香江上市，现在的市值就高达1600多亿呢！”

“就是市值太高了，我花那么大代价，买你5%的股份有什么用呢？每年有分红吗？将来市值能上涨吗？”王业摊了摊手，表示兴趣不大。

现阶段，万峰的盈利状况确实不够良好，公司也在做购物中心项目，前两年一度濒临亏损严重的境地。所以指望它能分红，那就是说笑了。

去年王业出了个主意后，万峰开始大刀阔斧地进行改革，但现在也只是刚有好转的苗头。更因为补贴品牌商家的费用大增，盈利更是遥遥无期。

王业现在实在是没有理由买下李有伦那5%的股份。

一看情况不妙，李有伦连忙说道：“我可以按比市值低一些的价格转让给王董嘛。”