“王主任。”

“李顾问快坐。”

王金生笑着招呼李栋坐，对于李栋，他还是了解过得，别的不说光是这一届春交会上李栋表现就有点吓人了，二百多万美元订单。

这可不是靠什么大厂，矿山，完全靠李栋一个人拉到的。

再有他和江首长有些关系，了解过李栋一些事情，对于这位的一些事情比别人知道要多一些。

“小周，倒茶。”

“最近几天事情忙，这不中午才从香港那边回来。”

王金生笑说道。“董主任已经跟我说了，李顾问，你可是帮了我们一个大忙啊。”

“王主任，你这就太客气了。”

李栋知道王金生说的是恩格斯那句话，这算是找到一个突破口。“不知道董主任跟你说了没有，几位港商打算联合在深圳开发个住宅小区的项目。”

“董主任倒是跟我说了。”

王金生有些犹豫。“我也看了昨天讨论记录，意见有些不统一，一些同志觉着这么搞的话，影响不好，再有一些同志对方案有些异议。”

“这样吧。”

“等几位港商过来，咱们再详细的讨论讨论。”

王金生的意思，李栋多少明白一些，毕竟这个投资的事情最终还是要落到港商头上，出钱人是港商，李栋被当成了中间人。

王金生倒不是小看李栋，他知道李栋是个十分有才华的年轻人，关系背景都不错，可毕竟还是学生，或许有些本事，可这次项目可不是小事。

由不得他不谨慎一些，再说跟着李栋谈的再好，再多，即使当场敲定了，可港商出钱，人家能不提一些要求，这事还是等人到齐了再说。

谈话时间不长，半个小时，李栋出了办公室，回到招待所。

“怎么样？”

“被小看了。”

李栋把谈话内容和黄胜男说了说，自己被当成买办了。

“哈哈哈。”

黄胜男倒是乐了，少有人小看李栋。

“正好，一会你通知张姐过来一趟。”

栋男地产公司的总经理张丽，完全有资格参加明天的谈话。

“我一会给张姐打电话。”

“明天先见一下郭怀义他们。”

先通个气，具体一些投资份额，敲定了，这才好跟着政府谈。

第二天果然郭怀义他们打着同样主意，先过来见着李栋。

“项目不宜过大。”

周小生提出自己想法。

“最好不要过千万。”

“郭总你怎么考虑？”

刘天本来打算搞酒店的，这是一时间政府这边也研究一下，这令刘天有些着急，这边一些手续审批还是有些费时费力。既然酒店先搞不起来，那就投资点其他项目。

“我赞成周生的意见。”

郭怀义对这个项目不是太过看好，一个深圳这边发展才刚刚开始，商品房对于深圳，甚至整个广东都是新鲜东西，成不成还两说呢。

再有怕政策，内地土地政策和香港不同，他们怕这方面出现问题，要是这样的话前期投资可能就会打水漂了。

“一千万？”

李栋微微皱眉，这么点钱，搞是可以搞，可按着董主任说的，政府那边至少占七八成，怕最终搞起来，千万投资分成本来不多，赚的不多分的不多。

别到时候搞下来，一人几十万收益，没啥意思，李栋想搞大一些。“郭总，一千万是不是少了一些。”

“李生有什么想法？”

“我建议这一次投资大一些。”

“我赞成李栋意见。”

张丽说道。“我做了一些调查，香港的房价相对偏高，现在价格在五千到六千港币，一些商业区价格更高一些，而深圳这边无论建筑成本，还是土地成本相对都偏低，价格方面甚至二千港币一平我们都有不小的赚头。”

“这点张总说的没错。”

“只不过，这里是深圳，建的房子，香港居民会不会买，如果出售不掉，深圳本地能消化这些房子嘛。”

刘天说道。“这点张总，想来也清楚。”

大家还是不确定，这房子建好了能不能卖的出去。

“我有一个主意。”

期房，这不算新鲜事情，先搞设计图纸，再拍点照片，先卖房再建房。

“这倒是个办法。”

这样的话，出问题了，卖不掉最多和深圳政府这边商量，违约问题不算大。“那么我建议我们建筑面积大一些，三四百套太少了，我建议至少一千套，到一千五百套。”

“除却五十平米，六十平米，我建议设计一些一百平到一百五十平的大房子。”

李栋说道。“我想要是郭总想要在深圳购买房产的话，会优先选择大房子，对吗？”

“这会不会太激进了一些。”

周小生一听大房子，皱起眉头，毕竟这些房子太大价格会提高不少，在深圳建房主要靠低价吸引香港居民，大房子太多并不太明智。

“当然，大面积住房会少一些，主要为一些在深圳投资建设厂子港商准备的。”

三分之一，大房子价格至少十万人民币，在这种时候国内几乎没可能购买，只能走港澳商人的路子，再有就是东南亚华侨，在深圳投资的外国人。