第两千零七十六章 巴伐利亚的房市(求月票)(1 / 2)

毕竟婚姻大事不能开玩笑,德意志人很早就对婚姻的经济层面考虑得很细,也极其认真,另外,一个贵族女孩能不能嫁得出去,能嫁得怎么样,她的父亲能拿出多少嫁妆是重要的因素。

谈判的过程就是讨价还价的扯皮过程,谈判有可能拖得很慢。

就像是在买卖牲口,双方对嫁妆、彩礼等问题讨价还价,甚至从几岁谈到20几岁都很常见,双方谈妥之后就可以签订婚姻契约。

其实先小人后君子的婚姻谈判和契约有时对女方,尤其是比男方富有的女方的情况更有利,富有的女方可以规定婚后双方财产仍然是分割的,不会形成夫妻共有财产;女方可以自由支配自己原先的财产等等。

反正吧,联姻是一件严肃且漫长的事情,尤其是像冯里希特霍芬男爵这样的家族,可挑选的范围非常窄,既要爵位对等,又要在经济实力上匹配,这样的对象少之又少。

“好了,不说这个,公爵殿下想参与德国的房地产开发,原本是我们两个合作,但他说一定要带上你。”男爵开始转移话题。

杨橙微微一笑,“三角是最稳固的结构,不是吗?”

“是这样,那么我简单介绍一下,这次我们的目标是巴伐利亚州慕尼黑以外的中小型城市,到慕尼黑车程在1个小时之内的辐射范围。

有几个备选目标,第一个是奥格斯堡,建于公元前15年的奥格斯堡是德国最古老的城市之一,它距慕尼黑仅30分钟路程,是‘浪漫之路’——从维尔茨堡到菲森的热门旅游路线的一部分。

奥格斯堡也是巴伐利亚州的第三大城市,仅次于慕尼黑和纽伦堡,人口不到30万,它是巴伐利亚州发展最快的城市之一。

另外,奥格斯堡的失业率(5.1%)低于德国的平均水平(5.4%),它的主要雇主包括保险公司安联公司、富士通公司、汽车制造商MAN、在线零售商亚马逊以及电子巨头西门子,这里的购买力略低于德国的平均水平,但未来有极大的发展空间。

有关房价,最近6年,奥格斯堡的房地产价格上涨119%,达到近4100欧元/平方米,租金价格也上涨了54%,达到每月10.9欧元/平方米。

同时,房地产价格几乎比慕尼黑便宜两倍,由于价格相对较低,并且靠近慕尼黑,奥格斯堡非常适合在那里工作但又想便宜购买或租房的人,我认为这是我们投资的理想之地。”

杨橙问道,“听起来不错,将目标对准刚需市场,地皮尽量靠近慕尼黑方向,方便他们上下班,我没意见。”

男爵笑了笑,“当然,不然也不会跟你谈,现在,万事俱备,只缺资金。”

杨橙摆摆手,“不用担心,缺多少我来补足,顺便说一句,我在韩国那边开发的房产到了收尾阶段,很快将调出大笔资金,可以考虑投入德国。”

贵族都是势利眼,男爵一听立马问道,“大概有多少资金?”

杨橙淡淡说道,“2个亿左右,欧元~”

“上帝,这是一笔巨款,有了这笔钱,几个项目可以同时启动。”