第490章 谨慎的天明(1 / 2)

步步为谋 王今 1185 字 2022-10-06

利用现有融资平台和渠道进行大量融资,这是一个一劳永逸的方法,不过,就像刚才提出的那个问题一样,这样利用资金真的那么划算吗?

不划算,首先这些接待不会是凭空得到的,任何融资平台,给出的接待方案都不会超过抵押物原值的六成,一个亿的资产,能够拿到六千万,都属于借贷方比较良心,这就有了一个问题,徐北从哪儿拿出几个亿的资产来进行抵押?

另外,这些贷款的归还怎么办?用徐北县未来几年的税收作抵押?可以,没问题,但徐北县还要发展吗?这种寅吃卯粮的行为,与自杀何异?

“天明,我该说的都说完了,我别的不能保证,我只保证两点,第一,如果有机会合作,我们会尽一切力量按时间节点要求付款,一分钟都不会拖延;第二,我们回帮会组你们取得项目承建权,之余能够拿到多少,拿到什么项目,却不是我们能够控制的。说白了,就是你们跟我们政府做生意,可能会承担及殴打自己压力,但是,如果你跟那些大企业合作,一定会赚得盆满钵满。”

其实,这是一个很容易理解的问题,那就是只要这个企业有魄力帮助政府,那么政府就能帮著这个企业去取得其他项目的承建权。

皆大欢喜!

或许有人会说,项目投资单位会接受政府这种推荐吗?

第一,这些建筑企业都是经过筛选和考验的,甲方不必再进行筛选,这样就等于不用承担可能胡出现的资质、资金、实力方面的风险;第二,与市场价格一样甚至可能会略低,甲方根本不会支付更多建筑成本,何乐而不为;第三利用这种可以接受俄方是与当地政府搞好关系,谁不乐意呢?

何况,徐北县政府现在已经获得了各投资商的授权,这其实等于也是一种变相的担保。

“另外,我刚才另外一个承诺也是有效的,那就是,对于愿意给我们更长账期的企业,将来徐北县的开发,将尽可能向这些开发企业倾斜。”

射天明眼睛一亮,他这次过来,其实最主要的就是想要打通将来有限开发房地产项目的通道。

他听过其他渠道进行过研究,如今徐北县的房价不过八百块的样子,但是,在这些投资和他那个没有签订之前,房价不过六百块的样子。

这个房价不低了,要知道徐北县的居民平均收入水平才多少?魔都的房价也不过六千多的样子,云山市的房价也不过均价三千的样子。

但是,许多人都猜测,随着徐北县的开发,房价会涨到一千元以上,在这个建筑单位成本只有不到二百元的时代,这意味着毛利率会超过百分之二百。

暴利呀!绝对的暴利!

但是,同样的,在谁都知道绝对暴利的情况下,能够有机会进场的企业,必定冯茂林囧,不可能谁都拥有这样的机会,而如果振兴唐成东所说的那样,只要能够配合政府做好这一系列工作,还有别人的机会吗?

“唐县长,不,东哥,你这是给了我画了一张我垂涎欲滴的大饼呀,说实话,我很相信你的诚意,但是,我认为这样的承诺,还是要用书面的东西来落实下俩才好,当然,这是我们第一次打交道,只要我们这次合作愉快,以后嘛,那肯定就不必了。”

叫的是很亲热,但是,却表现出了想当的谨慎,其实,唐成东很喜欢这种方式,私人感情归私人感情,供左归工作,如果能够公私分明,那是再好不过的。

两人的交谈很快向更深入的范围扩展,大约半个多小时后,沙天明恭敬地把唐成东送出了发那间,他的脸上,洋溢着笑容,看起来谈的的确不错。

回到范进,沙天明没有立刻离开,坐了一会儿,他拿出电话,拨了出去。