第五卷 第十六章 新城新气象(1 / 2)

福建巡抚张大人又开互市了,龙游商帮、宁波商帮、徽州商帮、江西商帮,四大商帮的商户蜂拥而至,月港的成功告诉谈,跟着巡抚大人跑,绝对能赚大钱。

当然,现在张大人已经不是巡抚大人了,而是总督大人,福广总督,不过他们下意识想到的还是巡抚大人,因为这样感觉亲切。

这次,巡抚大人没有组织大家募捐,只是通知各大商帮,不用捐钱了,但是租金涨了,因为是连带房子一起租的,有兴趣的可以来看看。

开玩笑,赚大钱谁没兴趣啊。

那些在月港租到地的,这两年已经赚翻了,一收到消息,立马就过来了。

那些没在月港租到地的,眼都快红出病来了,一收到消息,那简直跑的比兔子还快。

新的互市在广州城南面的珠江入海口,听说总督大人专门给这取了个名字,就叫珠海,而且还专门设立了县衙,也就是说,以后这里就是一个新的县城。

四大商帮的商户们来到珠海一看,顿时就惊呆了。

我的天,出现在他们眼前的竟然是一座超级大城!

他们原本以为,这次过来,最多能看到城墙道路什么的,就像上次月港一样,你自己去挑块地,然后建商铺,不过这次有人给你建。

这些商户压根就没想到,这里不但城墙和道路建好了,连商铺什么的都建好了,就等着你去挑了。

这次比上次还要方便,不但是商铺建好了,陪同的人也特别多,每条街道都有一个带队的衙役,每个衙役手下都有上十个杂役。

你看好哪个商铺,直接叫个杂役过来,给他一说,他立马就会帮你去把租契拿来,签字画押,把钱交给杂役,这商铺就属于你了,或者说这商铺就已经租好了,你可以进货开张做生意了。

这里的商铺都是统一的样式,前面一栋二层楼房,用来做店面,后面一个小院子,有简单的仓库,还有厅堂、卧房、厨房等居住场所,每个商铺正好一亩。

这种商铺的租金有点小贵,一年要三十两,但是,比起自己修建商铺却要便宜的多,这么多的房舍,少说也的五六十两银子,而且,还费时间。

如果是自己来建,到处买材料、请人,最少得个把月,而且还得请的到人,像月港刚开始新建那会儿,到处都在请人盖房子,去迟点,根本就请不到人,最少得等上一两个月,等别人的商铺盖好了,才轮的到。

那样一来,就亏大发了,别说是一年三十两,一个月的损失都不止三十两,他们做的可都是大生意,耽误一两个月,损失三百两、三千两、甚至三万两都有可能!

当然,这珠海互市并不是只有一种一亩的商铺,还有很多其他类型的建筑。

像两亩的大仓库就建了上万个,这些人都是做大生意的,店面里那点小地方,也就能存放一下各类货物的样品,真正批发东西,都必须有大仓库,要不然,没有现货,人家很可能就不在你这里买了,所以大仓库是必须要有的。

还有一种就是占地上百亩的大型院落,前面是一个超大的二层临街门面,后面则是几进的大院落。

一座城市当然不能光有商铺,各类酒楼、茶肆、青楼等消费场所也必须要有,这些消费场所每条街都有几家,赚了钱当然要花,消费正是刺激经济发展的良方。

所谓近水楼台先得月,四大商帮以为他们来的算早的了,却不曾想,他们过来的时候,好多商铺都已经开始做生意了,特别是那些酒楼、茶肆、青楼,基本上就已经开张了。

他们这会儿在恍然大悟,广东还有个广东商帮呢,也是十大商帮中的一员。

当然,还有东盛堂,整个珠海新城差不多都是东盛堂出资新建的,他们自然是第一个开张做生意的,而且铺面相当多,几乎每条街道都有东盛堂的分号,因为这里的街道都是分种类的,每条街道只卖一类商品。

看着生意都已经红红火火的广州商帮和东盛堂的商铺,四大商帮的商户立马出手,疯抢起来。

张斌这个搞房地产的点子可谓恰到好处,至少在珠海互市,相当的受欢迎,两万个单独的商铺以一天几百个的速度被人抢租,就这还是因为有规定,一个商户最多只准租十个商铺,要不这么规定,很多大商户都会一条街一条街的租,两万个商铺,几个大商帮的掌舵人轻轻松松就能包圆了!

一万个两亩面积的大型仓库也相当的吃香,每天也是几百个几百个的往外租,同样,要不是限量,估计几个大商户就能轻松包圆。

令张斌没有想到的是,那种占地面积上百亩的超大院落都相当的吃香,原本他是想将这种大院落租给个大商帮作为会馆的,没想到,根本不用各大商帮联合起来租,有些大商户一个人就把这种大院落租下来了,因为他们生意做的大,就需要这么大个地方,几十个这样的院落,貌似还有点不够,才没几天功夫就快被人抢光了。

商铺出租是一片红火,但是总督大人却一直都没有露面,别说是这边珠海新县城了,广州省城那边都见不到他的身影,总督大人竟然如同失踪了一般!

张斌干嘛去了呢?

其实,他就在珠海县城,他正组织人研制蒸汽织布机呢,早在福建巡抚任上,他就提出过利用蒸汽动力织布的构想,但是,那时候王徵的等人主要任务是研制新型机床,改进火枪火炮,然后就是疯狂提高火枪和火炮的产量,他们根本就没时间来考虑蒸汽织布机的问题。

这会儿就着建立珠海新城的机会,张斌让人建了个超大型的织布厂,就是想将这蒸汽织布机做出来,提高布匹和丝绸的产量,去抢占海外市场。

为了尽快将蒸汽织布机研制出来,他组织了专门的研制团队,团队里有机械专家王徵,还有十余个各类匠户,有的是专门做织布机的、有的是专门加工铜器的、有的是普通的木匠铁匠,还有的是专门织布的织户,而他则充当总工,从中指导、协调。

这会儿的织布机还是纯人工的,将纱线穿好以后,织布过程中总共有三个动作。

第一步,左右脚踩踏板,使使纵向相邻的纱线交叉;

第二步,用梭子带着横向的线穿过纵向交叉的线;

第三步,用专用的篦子撞击几下,将梭子穿过的横线打紧。

如此循环往复,一匹布,四丈长,一个熟练的织户都需要差不多一个月的时间才能织出来。

这个蒸汽织布机到底怎么做呢?

这些动作看起来都很简单,脚踩踏板,这个最简单,直接装两个小蒸汽活塞,跟脚踩的效果一模一样。

篦子撞击这个动作也差不多,在篦子两边的推杆上各加一个小蒸汽活塞,撞击的动作也完成了。

穿梭子要麻烦一点,得做两个蒸汽活塞带动的线轮,用线将梭子拉上,这边轮子一转,梭子跑这边,那边轮子一转,梭子跑那边。

这些貌似都很简单,在匠户和织户的协助下,王徵很快就给各个动作都加上了蒸汽活塞,线轮也很好办,做两个木制的几刻钟的事情。

织布厂空荡荡的车间里,第一台蒸汽织布机就这样诞生了,车间的角落里,二十余人围着个带有小锅炉的织布机,福广总督张斌指导,广州知府王徵指挥人操作,水一烧开,阀门一动,织布机果然自己动起来了。

试了大约半个时辰,大家便得出结论,用手控制阀门的话,也能织布,不过,这个效率并没有提高,只是人不会累,毕竟要使用力气的地方都被蒸汽活塞取代了,光控制下阀门并不需要什么力气。