黄玟汐也不客气，直接挑明了来意，“我们不是在江城那边拿了一块商业用地吗，我父亲打算在内地的房地产行业正式崛起之前，在那里投资开发一处商业小区，将其打造为扬城第一块高档小区，但是我觉得不太稳妥，所以想来问问你的意思，毕竟你对内地的了解是最为深刻的。”

“我完全赞同你的意见。”唐沭也不假思索地给出了回答，“如今的内地的确是处在一个飞速发展的时刻，但那是相对于东南沿海几处经济特区而言的，江城作为苏省一个县城，无论是人口密度还是人均收入，都达不到建设高档小区的标准，我觉得在未来的五年内，还是不要碰内地的地产业为好。”

如果唐沭没有记错的话，一直到了九十年代中期，他原本所在的县城才出现了第一个商业小区，而且售价也只在每平米九百块钱左右，现在就在县城投资房地产，黄家的步子跨得未免有些太大了，真容易扯着蛋。

“我也是这么认为的，凭江城县普通人现在的收入，根本买不起商品房，他们也没有购买商品房的意识，这块商业小区建起来，肯定是无人问津的。”黄玟汐长叹一口气，“不过江城县委也说了，那块地早就已经交付给我们使用，可到了现在依旧没什么动静，他们也需要政绩，所以要求我们必须要动起来，我曾以捷凯电子分公司已经开始建设为由想要延缓一下，谁能想到相关的部门领导为了让我们能够早些动工，竟然将工业用地改成了商业用地，不动不行啊。”

原本是贪小便宜，用最少的钱和最多的地方政策优惠拿下了那块地，谁能想到现在居然发展成了骑虎难下的局面，黄天择选择建设小区，看来也是无奈之举。

唐沭皱着眉沉思了片刻：“既然不得不动工，那就建吧，你黄家财大势粗，想来也不在乎这一笔投资。”

黄玟汐白了对方一眼：“谁家的钱都不是大风刮来的，再说几干万可不是一个小数目，否则我也不会干里迢迢追到琼岛来找你商量对策。”

“首先你们得做好长期斗争的准备，我预计在五年之内，都不会有一个购房合同被签署，那就尽量拉长建设工期，另外最为重要的一点，那就是关于小区的设计一定要超前，比如底下停车场一定要有，而且要尽量做到一户一个停车位。”

“你说的不是自行车的停车位，而是汽车？”

唐沭斜了黄玟汐一眼：“不然呢？”

黄玟汐愕然，他到底在说什么？在如今这个民间汽车保有量几乎为没有，大众出行都是以自行车代步的内地，唐沭居然让自己在进行小区规划的时候建设一个大型的底下停车场，这不仅是对工程质量的考验，也是对各种资源的浪费，根本就完全没有必要好吗？

商业住宅正常的使用寿命是七十年，从黄家这个小区正式建成并且出售开始算起，这个小区至少可以坚持到二零六零年，而到了二十一世纪，内地汽车的增幅就是一个相当恐怖的数字，如果小区的配套设施跟不上时代的变化，是很难保值的。

唐沭如此建议，可以让黄家的这项投资不至于亏本，就算在九十年代初的时候销售成绩依然不好形成房屋滞销，在地产行业大爆发的二零零零年之后，黄家依然可以依靠这些优势赚上一笔，只不过是需要将钱压在里面很长时间而已。

可这些关于未来的情况，唐沭肯定是无法明说，否则他就真成了能够预测未来的唐半仙了。

他朝着黄玟汐耸了耸肩：“这是你来找我给你建议，我照你的吩咐做了，至于这个意见你们黄家采不采纳，就跟我没有关系了。”

坐在自己的位置上沉默了很久，黄玟汐突然一拍桌子：“行，我就再信你一回，大不了这些房子全砸手里就是了。”

唐沭立即表示：“那到时候记得卖几套给我。”.