市政府招标办公厅，今天是第一轮pd区域块合作招标会务，按照之前预约的安排而来，吴琼、夜萝、姜明、赵永霆四个人带着几个助理前来，由于错开了沟通时间，他们很快也进入了会场。

这一次市政府也是很重视，毕竟关系到pd区块的发展，关副市长和浦东杨区长，尚海市政建设黄局长都参加了，可谓是规模强大。

当然这规模也是要接待足够分量的公司，夜萝他们申报的第一版计划，总预算是20亿，足以引起重视了，已经六十多岁的关副市长见到赵永霆时候还愣了下，他记得雷霆集团没用参加报备“赵总，你这是来。。。”

“关老，您好，这次确实不是我们雷霆集团，我是来帮我女儿坐镇的。”赵永霆业务在尚海，肯定和关副市长见过，不过这句话让关副市长一愣，他女儿

“各位领导，下午好，我是梦工厂制作公司的执行ceo，我叫吴琼，今天是来参加浦东地块招标活动的。”众人入座后，吴琼第一个发言。

“你好，吴总，贵公司应该也清楚我们这次政府的要求，我们要计划发展pd区块经济，这次合作招标的要求就是标志性，代表性和独特性，我知道贵公司在业内名气很大，那么你们的合作方案计划是那方面的。”黄局长开口点名了，他有点不看好梦工厂来招标，他不太理解一家动画公司如何来建立这样的目标。

“好的，那么我们的合作意向目标，是在浦东临江区域，建立一幢摩天大楼，外围还会增加一个大型广场和一个大型外用场馆，预计建设在90层，高度450米左右，地下七层，地面3层，预计楼内建设体育场，电影院，剧院，主题展馆，办公区域，居住区域，购物餐饮等一系列建筑标准。”吴琼打开一张图片，是凯尔布朗送来的首张概念图。

所有人都听呆了，现在这个时代还没有出现综合性大楼的概念，这个设想让几个领导都有点发呆，而这张概念图的设计也极其独特新颖，大楼底部是延展出去的两个区域楼层，而上半部分却是圆条形，宛若一个拉长的巨型橄榄球，又好似一枚子弹，高度惊人，形式极其独特，充满了独特美感！

这张是夜萝给出的几个建议外形，这张主要是类似伦敦的圣玛丽斧大楼造型，在现在几乎没有这种创意“大楼由我们梦国度集团合资打造，形成我们集团独特的主集团大楼，同时大楼造型设计还运用节能减排功能，利用多功能电池板，可以节约一半左右的能源损耗。”

图片一张张略过，都是独特新颖的设计，有很多让几位政府官员都看的心动，内容描述了一共20分钟，最后吴琼总结一下“这块区域计划占地面积27万平方米，我们预计投资计划为25亿元，其中第一笔预估5亿元，大楼建设时间预计为4年，以上。”

25亿元的投资，已经算是大笔的投资额度了，关副市长拿起资料又看了一遍“那么大笔的投资，你们刚刚的报告也说了，大楼会成为pd区块的特殊娱乐向综合大楼，除去餐饮、居住等，能保证其展览楼层的盈利吗”

“我们建设的大楼，以后目标是成为各个年代的综合娱乐大楼，影院、剧场、体育馆、外设场馆都可以进行商业合作，但我们预计最大的盈利方面是属于我们梦国度集团的独家产品版权，葫芦娃、神奇宝贝、奥特曼、一千零一夜等，都是属于我们独有版权归属，也是我们最大的资源。”

就算是政府官员，也知道神奇宝贝，宇宙英雄奥特曼现在有多火，初步沟通结果看来是客观的，夜萝心情极佳，接下来就是进一步完善大楼计划以及赚钱了。

神奇宝贝和奥特曼的大热，让其价格也暴增，无数孩子都喜欢上这两部作品，所有相关的周边都在大卖，文具，书包，模型，玩具，无数周边源源不断带来巨大的收益，被夜萝说中了，周边生产工厂变成了梦国度集团最大的收益之一！

吴琼再做了一笔汇报“神奇宝贝和奥特曼，光是影视版权就达到了五千万以上的营收，接下来还有造型版权，名字版权，周边版权，计划中的游戏版权和其他后续开发，预计每年持续版权收入也在五千万以上，加上梦国度集团的其他产品开发，我们是有能力建造梦国度集团的这幢摩天大楼的计划。”

资产持有度也是政府需要了解的，但其实吴琼的估算还是有所保留的，夜萝清楚，神奇宝贝的ip价值在前世达到了惊人的950亿美元价值，虽然这用了足足二十年，但她认为这个价值不会太低，光是神奇宝贝就能支撑起了。

“这么一个大楼的建造资金之外，还有关于你们集团的内部问题，你们确定梦国度集团的董事能全部支持建设吗政府不希望会出现烂尾楼现象。”

“公司的高层已经决定全力支持梦国度集团的摩天大楼建造计划，董事没有问题。”当然没问题，集团又没有上市，95以上的股权归属赵夜萝，当然不会有问题。

几个领导低头谈论了一会“确实这个摩天大楼的建造很符合我们政府的需求，那么我也介绍一下这次政府给出的条件吧，pd区块出让金价格优惠补贴，大概一平在500-000元，政府可以协助获取低利率银行贷款，另外政府会统一投资在交通方面安排，如果有了合作基础再做沟通，另外建造期间会给予政策支持，建造完成后，前两年会免税，后三年减半征税，这要看落实计划，建造期间的物资，国内购买减免交通税，进出口商品减免关税，另外土地转让权给予最大额度70年期限，如果你们建造公路和能源类项目，十年内免征税额，还有公司集团届时的他国人员给予出入境护照特殊通道支持，另外还有一些关于进出口方面的税率优惠，就不一一细说了。”

赵永霆微微点头，如此看来，土地出让金大概在一亿五千万到两亿五千万之内，比计划中还低了一些，加上大楼的构造也有关于能源再利用安排，也会有优待，而且看起来，对方对于梦国度这个计划也很有兴趣。

“那么初步沟通就这样吧，我们会继续评估这次合作，最多两周会给出第二次会议时间，也希望梦国度集团能再多完善一些计划细节，到时候再沟通。”三个小时会议后，关副市长结束了会议“对了，这个摩天大楼现在起名字吗”

赵夜萝站了起来，全程一直没有说话的她开口了“有，他的名字叫梦想塔。”