薛凌点点头,解释:“不瞒你说,明湖那块地是十几年前我爸买的。当时我劝我妈在帝都买一些地和房子,我爸干脆掏钱,用我的身份证去买。当时那两条路只修了一条,我妈有些犹豫。后来老唐伯父跟她分析说离市中心不远,再不买以后就没机会了。我妈才最终掏钱买下来。我和郑叔合买化肥厂的老厂时,他也得了一块儿。前些年我为了开发成大商城,在明湖这边用大三分之一的地方,赔偿给郑叔,外加十万块钱。所以,明湖那边还有一亩多地属于郑叔。他后来建成小别墅,地方还没拾掇好。”
“哦......原来是这样。”六爷恍然点头,问:“那薛老板你大概的成交价是多少?”
薛凌解释:“第一层都是店面,暂时都没出租。第一层当然是最贵的,接下来到第五层都是一个价格。再往上又是另一个价格,直到第二十层。想要租哪一层,具体价格具体谈。当然,时间长一些,如果是五年以下,会贵一些。一次性租十年二十年,价格会有所优惠。”
六爷笑道:“这是市场做派,很正确。如果是......第八层呢?我看过了,楼层越高,挂的公司名也越清晰些。”
薛凌微笑:“它是新公司,自然也是需要广告的。那地方车流量大,人流量也大,自己给自己打广告再合适不过。只要不超出楼层,不要挂得影响市容,我们一般不会管。第八层目前的租金是一年八万,一次性签十年,优惠五万。如果是五年,只优惠一万。租金交付也是按市场的作风来,我不会乱定。”
“八万......”六爷呵呵笑了,低声:“貌似有些贵。”
薛凌点点头,解释:“地方非常宽,定价是贵了一点儿,但再过个两三年,也许就不止这个价了。帝都这几年的房价和物价,您也是知道的——天天往上涨。眼下快两千年了,未来的房价只高不低,毕竟帝都就这么大,市区也就这么大,而人口却在一年年增加。”
六爷忍不住问:“薛老板,我能问一下那个外国酒店的租金吗?他们铁定租很多年的吧?”