“现在不是好时机。”

张达开仔细看了周围，又打了几个电话。

颜煌一直没打扰，并且让金仲先回去忙自己的事。有些话还是他和张达开单聊好，毕竟他是颜煌的人脉，虽然是陈宗云介绍的。不过有些话私下说更方便。

果然，等大概半小时后，张达开看只有颜煌一人，抱歉笑了笑。和颜煌随意坐在那，开口第一句话，就是这个。

在颜煌大致已经把情况和他说明之后。

“一定要最近完成这些事吗？”

张达开询问颜煌：“我在上嗨和贵集团的广告公司有联系，关于赞助和植入的事，倒也听说了颜总的布局。”

颜煌点头：“你有点想法？”

张达开笑着：“我当然是外行，可能想得也不对。”

颜煌摇头：“外行好，旁观者清。我听听你意见。”

张达开收起笑容：“我觉得啊，你看首先你要借壳上市，你要收购正弘地产的目的是集资要收购一个视频网站。这个布局肯定是大方向没错的，特别有战略眼光，不过我觉得因为视频网站你要收购，引起后续上市以及还想要这个大厦。”

看着颜煌：“不是不可以，不是不可以的。不过时机不对，感觉有点急。”

询问开口：“那除非你们现在特别迫切需要这个视频网站，虽然我不知道为什么这么迫切。可就是如此你也不能表现出来。做生意嘛，有时候打心理战。谁先沉不住气谁先表露出自己的欲望谁就输。百试百灵。”

颜煌思索：“你意思让我保密？不要让对方知道我想要？”

张达开开口：“这是一方面。还有一方面就是我说的，时机不到。”

看着颜煌：“现在不是最好时机。可以说视频网站我不熟我也不知道，但正弘地产远不到崩溃破产的时候，那么现在你一定要借壳上市还没什么，你又要这栋大厦……呵呵。”

张达开笑：“颜总我不是说你贪心，以你的吸金能力，投资拍电影的票房收入，院线收入，还有综艺的赞助费等等。两年你就这家底，你是不是再攒一攒，也等一等。哪怕再等一年，此消彼长，你财富增加……是吧？”

指指大厦：“而这里也相应的会随着正弘资金投入的恶循环，也会降价。”

“恩……”

颜煌思索着，询问张达开：“这里多少钱，我是不会算，毕竟我不是做地产的。”

张达开随口答着：“这地段还算可以吧。住宅有点远，毕竟已经四五环了，但要论商圈嘛，搭边了，挺好的。应该接近十万均价，但肯定超不过。这么一算，起三十五层，二百五十左右的可售空间……”

大概想了想，看着颜煌：“八十亿吧，左右不超。”

“哇……”

颜煌赞叹，起身扑扑裤子：“打扰了。是我想多了。”

“呵呵。”

张达开笑着摆手，示意颜煌坐。

颜煌当然也没要走，张达开开口：“也是颜总的运气。看上这栋大厦。我的意思你就是等等的话，圈内我们共识，正弘地产早晚出事。这是板上钉钉的。即便王红自己挣扎，也有人落井下石。”

颜煌皱眉：“你意思再等等，等正弘自己崩溃了，肯定降价？”

张达开开口：“他多少债务呢？现在还没崩盘可以一切市场价，等他崩盘清算时候，哪有什么资产可以按原价售卖的？到时候他估计六十亿都卖。”

颜煌咧嘴：“这就能降二十亿？！”

张达开笑：“颜总不懂地产，二十亿你就满足？如果再拖时间，到了挂网拍卖的阶段。可能四十亿都不到就能拿下。”