第1252章 给你变魔术(1 / 2)

杨枫也是早就料到了这一切,只是没有想到会来的这么快。</p>

之前建商场的土地,就因为坐地起价的事情而被迫的更改了地方。</p>

虽然那件事情给了很大的威慑,导致后面也算是减少了许多类似的事情。</p>

可是不管怎么说,随着经济发展,这里所有的地价增长速度太快,也一定会发生类似的事情。</p>

罗俊青的表情很是无奈,道:“杨先生,您看这件事情该怎么做?如果真的是花费超大价钱的话,我们的短期成本太高了,到时候需要追加的投资也就多了,我知道对于公司来说,这样的现金流是不可接受的。”</p>

“嗯……我看也不能只用一种模式了。”</p>

杨枫摸着下巴,道:“其实村民的担心也有道理,毕竟明明知道会涨价的一块土地,要让他们如何心甘情愿的卖掉,这是个问题。”</p>

“可我们也不能将价格开的太高啊,明年的价是明年的价,我们今年买的土地,总不能按照预期的高价去购买,这不符合商业逻辑。”</p>

罗俊青对于这件事情,也算是充满无奈。</p>

他也想了许多办法,派人去沟通。</p>

可是最终都还是无功而返。</p>

在巨大的利益面前,许多村民又是团结的。</p>

在这样的地方开发,可跟一般的地方开发不同。</p>

如果是在城市里,那许多土地都是归属于国家所有。</p>

这些土地,国家土地相关部门审批之后就能说了算。</p>

但是到了农村,许多地就是属于村集体所有了。</p>

要是村集体的荒地还好,若是动到了谁家的承包田,那事情可就不是一点麻烦。</p>

“其他的企业,也有类似的问题吗?”</p>

杨枫先问起这个。</p>

罗俊青提起这个,更加无奈了,道:“他们为了提前抢占市场,许多给出的价格已经超出市场价非常多了,现在东河镇投资的企业太多了。”</p>

“嗯,这说明现在这里的经济很热嘛。”</p>

“可如此下去的话,我们虽然先发优势有非常多的地,可是后续的发展就麻烦了。”</p>

罗俊青觉得,自己手中握有的开发建设项目。</p>

还远远不够后期分蛋糕的。</p>

要知道这个蛋糕可是杨枫一手做起来的,他自然应该在初期就切开很大一块。</p>

实际上杨枫所属的公司,确实也已经收购或者是承包了大批的田地,而且都是几十年的。</p>

但是这面对后面汹涌而来的投资公司,又显得有些势单力薄。</p>

“我看接下去应该推出两种合作方式。”</p>

杨枫的语气认真了起来,道:“一种是旧有的买断土地方式,在价格上我们开出正常的市场价,不要跟那些公司抬高价格,毕竟这里最终的目的还是建设,而不是去炒地皮。”</p>

“是,那还有一种呢?”</p>

“第二种,就是跟村民说清楚,采用低价买入,然后入股的方式。”</p>

杨枫思索着,继续道:“用市场价一半的价格,购入土地,剩下的费用全部入股新建设的公司,当成干股给村集体持有,到时候如果收益可以,按照一定量的股份去分红。”</p>

“杨总,这样的话,我们就是把后期的利润,大量的分给这些村民了。”</p>

“那又怎么了,这不是挺好的嘛。”</p>

杨枫笑了起来,道:“其实这些村民担心的也有道理,如果你家有个宝贝知道一定会升值,现在有人非要买的话,你能愿意卖吗?”</p>

“是……”</p>

“我们是要挣钱,但是不能肥了自己之后,把这些人全部又排挤到什么山窝窝里去生活吧?总要发一些钱,让他们活下去。”</p>

杨枫说着,继续道:“其实这些人之中,曾经都为支援建设做过很大的贡献。”</p>

“是啊,您说起这个我还特意去一些村民的家里坐过,他们也是生活不易,而且没有城里那样高额的养老金。”</p>